株式会社 Ms

Ms (エムズ)/大阪府大阪市/リフォーム、木造耐震、住宅設計、不動産をトータルプロデュース。

アメブロ始めました
不動産お役立ちブログ



    おススメ物件見れます!!

施工エリア

施工エリア

 

施工エリアは、近畿圏の広範囲をカバーしております。
大阪府全域
兵庫県(尼崎市・西宮市・芦屋市・神戸市)
京都府(京都市・京田辺市)
奈良県(生駒市・奈良市)
和歌山県(和歌山市)
など、ここに掲載していないエリアでもご相談させていただきます。

 

HOME»  ブログ記事一覧»  Ms(エムズ)ニュース

Ms(エムズ)ニュース

  • 件 (全件)
  • 1

アメブロ始めました!

アメブロを始めました。http://ameblo.jp/ms-4085/ 次回よりこちらに不動産お役立ちブログを掲載させて頂きます。是非、ご覧下さい!

大阪市此花区の不動産はエムズにお任せ下さい。

2018-04-01 16:33:21

コメント(0)

折りたたむ

此花区春日出北3丁目中古戸建 3月18日(日)オープンハウス開催


      ご来場お待ちしております。

2018-03-12 20:08:15

コメント(0)

折りたたむ

大阪市此花区春日出北3丁目中古戸建 価格変更!


  売主様のご配慮により、価格変更致しました。ご興味のある方は、お気軽にご連絡下さい。 

2018-03-05 09:41:25

コメント(0)

折りたたむ

告知

 弊社のお客様で、中古マンションで大阪市此花区島屋3丁目 サーパス此花ネオスタイル 大阪市此花区島屋2丁目ルネアムパセオを
限定、5階以上、専有面積65㎡前後、予算2,000万円でお探しの方がいらっしゃいます。
 上記条件に合うご売却希望の方がいらっしゃいましたら、是非、ご連絡下さい。
 
 株式会社Ms(エムズ) ご連絡先 0120-731-364 不動産担当:塚本 和久まで

 よろしくお願い致します。

2018-02-18 15:59:43

コメント(0)

折りたたむ

SelFin戸建て版をリリースしました

マンション版で好評いただいているSelFinの戸建て版をリリースしました。
戸建てはマンションと違い、価格や流動性だけでなく、建物の性能や権利関係、接道状況など多くの検討項目があります。
SelFin戸建て版を利用いただければ、誰でも簡単に戸建て住宅の善し悪しを判断できるようになります。
今回はSelFin戸建て版についてご説明いたします。

ネットの物件情報を入力するだけで誰でも簡単に調査ができます

不動産を検討する際にインターネットの不動産ポータルサイトを利用される方が多いと思いますが、間取りや写真など表面上の情報に目が行き、本当に検討すべき情報に消費者が気付くことができていないのが問題だと言われます。
リニュアル仲介が提供しているSelFin(セルフィン)は、専門知識を持たない一般の消費者でもネットの物件情報だけで物件の善し悪しを判断できるWEBツールです。
SelFin戸建て版では、
①価格の妥当性
②流動性
③耐震性
④住宅ローン減税
⑤土地の資産性
の5項目について住宅購入の判断材料となる情報を提供
いたします。

独自のアルゴリズムで土地価格と建物価格を算出

SelFin戸建て版では、一般的な不動産鑑定手法に独自のアルゴリズムを反映して想定価格を算出します。
土地価格は取引事例比較法を中心に、建物価格は耐用年数と再調達価格から算出します
SelFinでは一般的な住宅を想定して算出されますので、新築時に過剰な建築費用をかけた物件や売却のために実施されたリフォームなどは評価されません
また、借地や再建築不可の物件など通常の物件とは判断が大きく異なる物件については、価格算定対象外となりエラー表示されます。

物件のイレギュラー要素をエラー表示します

戸建て住宅ではマンションと異なり、接道状況やセットバックの有無、建ぺい率・容積率オーバーなど資産性に大きな影響を及ぼすイレギュラー要素も見落とせない重要な情報です。SelFinでは土地の資産性の項目で、不動産会社に確認をした方がよい項目についてエラー表示される仕組みになっています。
不動産仲介会社にSelFinの結果報告書でエラー表示された項目について詳細な説明を求めることで、重要な検討材料を見落とすことなく、安心して住宅購入を進めることができます。

物件探しの便利ツールSelFinをご活用ください。

SelFinのご利用は無料です。メールアドレスだけを登録いただく「メール会員」と、会員登録の手続きが必要な「正会員」があります。
正会員登録を行うと、SelFinが提供する全ての情報が確認できるようになり、物件情報を保存したり、調査結果を登録されたメールアドレスにPDFファイルで送信することができるようになります。
また、SelFinでは物件ページのURLをコピー&ペーストするだけのコピペ機能やChromeブラウザで物件ページを見るだけでSelFinの結果が表示されるChrome拡張機能など便利な入力補助機能を用意しています。
購入物件検討の便利ツールとして、SelFinをぜひご活用ください。

大阪市 此花区の不動産・リフォームはエムズにお任せ下さい。

不動産担当:塚本 和久

2018-02-02 11:26:43

コメント(0)

折りたたむ

大阪市此花区春日出北中古戸建チラシ第2弾!


      ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいね。

      不動産担当:塚本 和久

2018-01-28 10:53:07

コメント(0)

折りたたむ

コンビにが最新のコインランドリーに!

最近のコインランドリーはガラス張りの店内は、落ち着いた壁紙におしゃれな内装にな
って働く女性の強い見方になっています。
いままでは暗くて入りにくいとか衛生面が気になるという事で行きにくいイメージを持つ
女性も多いと思いますが、最近は利用客のほとんどが主婦や独身女性の利用が増えてい
るそうです。

最新のコインランドリーは性能の良さや大きく高火力で殺菌も兼ね備えていてお洗濯の
時短にもなり働く主婦にも好評です。

毛布など大きいものだけではなく、小さいお子さんが使うタオルや汚れが頑固なスポー
ツユニフォームなど、少しこだわった洗濯にも良さそうです。大型乾燥機は家事の時
短に一役買ってくれること間違いなし、女性の強い味方になっています。
新型コインランドリーを私も使ってみました。

私は靴専用洗濯乾燥機を使用、洗濯機の中にはブラシがセットされており靴を放り込む
だけでおわるまでカフェでゆっくりコーヒーを飲むことが出来ました。

靴専用洗濯乾燥機のほかに大型の洗濯機もあるので、羽布団なども洗えてしまいます。

そんなコインランドリー事業に参入するのはファミリーマートです。
駐車場がある店舗を中心に併設店舗を2019年度末までに500店展開する予定です。

コンビ二にコインランドリーがあるといろいろ利用方法がありそうです。

お住い探しの条件の中にコインランドリーやコンビ二も考えてみてはいかがでしょうか。

***************************************************

■不動産の資産価値を即座に判断

セルフインスペクションアプリ「SelFin」

https://self-in.com/ (ご利用は無料です)

**************************************************

大阪市 此花区の不動産・リフォームはエムズにお任せ下さい。

不動産担当:塚本 和久

2018-01-13 09:30:58

コメント(0)

折りたたむ

此花区春日出北3丁目中古戸建、内装リフォーム工事予定です!


    大阪市此花区春日出北3丁目 中古戸建 内装リフォーム工事を行う予定です。
   詳しくは、お問合せ下さい。

   大阪市 此花区の不動産・リフォームはエムズにお任せ下さい

   不動産担当:塚本 和久

2018-01-12 15:21:53

コメント(0)

折りたたむ

  • 件 (全件)
  • 1